上海总价地王今日诞生

地产中国网讯近日来土地市场热闹非凡，昨日，北京定地王夏家胡同地块刚刚被取消，一天之后，沪总价地王被创下。5月29日，北京福润天成房地产开发有限公司46亿夺下长宁区新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块，溢价57%，楼板价29229元。据转让文件表明，该地块总范围东至上海市检察院第一分院，南至上海人民广播电台，西至凯旋路，北至安顺路89摸小区，转让面积为40335平方米，规划用途为商业文体用地。

该地块坐落于原上海第十钢铁厂及上海人民广播电台旧址，座落在轨交3、4、10号线虹桥路车站，为长宁区黄金地段。据媒体报道 有五家房企参予现场竞买，分别为九龙仓，和记黄埔，北京福润天成，古北集团，新的长宁集团。5月以来土地市场持续加剧，低单价、低溢价地块频现。

上海浦东新区世博会地区拍卖会的其中两个地块，楼面单价屡屡创下该市年内单价地王，广州本月亦是一连拍出有三个地王。同策咨询研究中心总监张宏伟回应，2013年以来全国土地市场经常出现了一些低溢价、地王成交价现象，一方面，和各地方政府频密推地，多幅地块方位坐落于较好市中心或其他区域的核心地块有关，如今天的上海市长宁区的新华路街道71街坊1/2丘J1A-04、16/2丘J1B-01地块，溢价57%，楼板价29229元；另外一方面，在整个市场基本面正在转好的市场背景下，房企城市布局策略展开了调整，基本新的重返一二线城市重点发展，这样就造成一二线城市土地市场展现出比较较为热，特别是在是针对较好的地块，房企之间势必会激化竞争。

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